三湘都市报·新湖南客户端4月12日讯（文/视频 全媒体记者 杨昱 通讯员 邹晴）85岁爹爹夜间下楼，不巧楼道照明灯坏了，老人摸黑前行，一脚踏空摔折了骨头。小区没有物业公司，属于业主自管模式，老人出院后将业委会起诉至法院。

4月12日，三湘都市报记者从宁乡市人民法院获悉，法院支持了老人的诉求。一审判决，判业委会赔偿老人各项损失共计51124.8元。

(资料图)

老人摸黑下楼摔伤，将业委会诉至法院

长沙宁乡一老旧小区内，居民楼都是6层高的公寓，没有加装电梯，居民们出行都是爬楼梯。

2021年1月2日21时，住在3楼的钟爹爹有急事要下楼，遇上了楼道灯损坏，整个楼梯间一片漆黑。没携带任何照明工具的他选择摸黑前行，不慎一脚踏空，整个身子前倾摔倒，右股骨粗隆间骨折。

听到老人呻吟，邻居们前来施救，并拨打120急救电话将老人及时送医。经鉴定，老人构成九级伤残，伤后护理期180日，营养期180日。经法院核定，钟爹爹这一摔，各项损失加起来共计85208元。

“我们小区是业主自管自治模式，没有聘请专业的物业公司，大家都是按0.6元/平方米的标准，缴纳给业委会的。”钟爹爹说，他在2020年12月30日就提前支付了2021年上半年的物业管理费。正因为如此，他和家人都认为，自己摔伤与业委会未及时更换楼梯间照明灯有关，故将业委会起诉至宁乡市人民法院。

法院：作为公共场所管理人，业委会担责60%

法院审理认为，涉事小区没有聘请物业公司，采取业主自管自治模式，由业主委员会收取物业管理费。也就是说，小区业主委员会充当了物业管理单位的角色，享受了相应的民事权利，就应承担物业管理服务的民事义务。

老人因小区公共照明设施损坏，在小区公共区域内摔倒受伤，业主委员会作为公共场所管理人，未及时对公共设施进行及时有效的维修，未尽到安全保障义务，老人摔伤与业委会的不作为存在直接的因果关系，业委会应当承担主要的侵权责任。

另外，钟爹爹作为85岁高龄老人，有多种疾病既往史，本身存在易摔倒骨折的常识性风险，其作为完全民事行为能力人，对自身安全负有自我保护的义务。明知楼道灯是损坏的状态下，夜间下楼理应借助照明设备或由家属陪伴，却置自身安全于不顾，对损害后果的发生亦有过错。

法院根据案件实际情况及双方当事人的过错程度，确定业委会承担60%的责任，老人承担40%的责任。据此，宁乡市人民法院依法作出一审判决，判业委会赔偿钟老各项损失共计51124.8元。

业委会不服一审判决提起上诉，长沙市中级人民法院二审维持原判。

法官说法

承办法官提醒，业委会、物业作为小区管理人，在收取物业管理费后应当规范自己的经营管理行为，增强风险防控能力。提前识别、排查可能存在风险隐患的细节，如照明设施损坏、下水道井盖未及时盖好、消防设备陈旧等，及时妥善处置，将风险消除在潜伏期，防范可能出现的不良后果。

同时，也提醒大家，面对未知的风险一定要谨慎行事，千万不可大意，避免产生不必要的损失与麻烦。